Maison à vendre, 137m², Les Ventes

Description

Visite du vendredi 03 avril à 17h00 jusqu'au samedi 4 avril 18h00 Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne, pas d'avocat), d'une villa à rafraichir avec 405m² de jardin située à La Baule-Escoublac, 99 av du Maréchal de Lattre de Tassigny, quartier Benoit à 300m de la plage 1ère offre possible 409.000 euros - Fin des offres le samedi 25 avril 2026 à 12h30 VISITE Virtuelle En LIGNE Cette villa a très beau potentiel a été construite en 1965. La 1ère partie le rez-de-jardin un appartement de type T2 d'une surface de 73,41m² comprenant : un salon/séjour avec un espace cuisine desservant la véranda de 17m² qui donne directement de le jardin calme, une grande chambre de 24m², une salle d'eau avec WC La 2ème partie le rez-de-chaussée (l'étage) un appartement de type T2 d'une surface de 63,73m² comprenant : une entrée donnant dans la cuisine, un salon/séjour avec cheminée à insert de 31m² donnant sur le balcon à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant. La surface totale habitable de la villa est de 137,14m² L'avenue devant la villa est très passante et bruyante mais à l'arrière vous disposez d'un jardin au calme. LES Points Forts : Les deux appartements peuvent être rassemblés en un seul logement en créant une trémie Un jardin sur l'arrière de la maison Au Calme dispose de plusieurs abris et cabanons. Le terrain est entièrement cloturé. Menuiserie double vitrage Pvc, volet battant bois et volet roulant PVC. Entretien de la chaudière fait en septembre 2025 Comble aménagé (stockage) Vérification de la toiture et reprise des joints d'étanchéités avec les voisins mars 2026. Travaux à prévoir : Travaux de remise au goût du jour (salles d'eau, peinture), changement du portail, reprise de l'étanchéité du tuyaux de l'assainissement au rez-de-jardin Existence que d'un seul compteur Edf, Gaz et que d'un seul compteur eau pour la construction globale Vous trouverez ligne les diagnostics, les plans de l'agencement, le plan maps, et la Visite VIRTUELLE 1ère offre possible à 409.000 euros le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres. FIN Des Offres est le samedi 25 avril 2026 à 12h30 Honoraire de négociation charge acquéreur de 5% Ttc recalculé pour chaque offre proposé. Pour plus de renseignement Mme Cécile Michard à l'adresse suivante : Simple et efficace, choisissez en ligne votre créneau de visite sur le site 36h-immo. Visites prévues le : Les visites sur Rdv se dérouleront le : - Vendredi 3 avril de 17h00 à 18h00 - Samedi 5 avril de 10h30 à 18h00 - Vendredi 17 avril e 17h00 à 18h00 - Samedi 18 avril de 10h30 à 18h00 Vous souhaitez visiter le bien, c'est très simple : - Connectez-vous sur le site 36h-Immo - Choisissez la commune de La Baule-Escoublac, et sélectionnez cette annonce. - Cliquez sur " je participe à la vente " - Créez-vous un compte client et choisissez le créneau de visite qui vous convient parmi ceux proposés. - Validez votre email en vous rendant sur votre boite de réception. - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé par la plateforme. Quartier Benoit - Résidentiel et à 300 mètre de la plage Simple et efficace, choisissez en ligne votre créneau de visite sur le site 36h-immo. Visites prévues le : Les visites sur Rdv se dérouleront le : - Vendredi 3 avril de 17h00 à 18h00 - Samedi 5 avril de 10h30 à 18h00 - Vendredi 17 avril e 17h00 à 18h00 - Samedi 18 avril de 10h30 à 18h00