Maison à vendre, 117m², Charny

Description

Vous recherchez le calme, la tranquillité, avec de beaux volumes, tout ça avec une maison lumineuse, et confortable ? Ne manquez pas ce bien ! Charmant pavillon Phoenix de 117m² sur sous-sol, construit en 2005, sur un terrain arboré, et entièrement clôturé, de 5000m², en plein cœur de la Puisaye, à 6km de Charny, et ses commerces (pharmacie, supermarchés, lavage-auto, restaurants, bars, agence immobilières...). Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : entrée, cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon, WC séparé, une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain avec WC, et d'un petit dressing. Au sous-sol, un garage, coupé en 3 pièces séparées (partie garage, partie atelier, et partie rangement). Ce bien est équipé de climatisations réversibles, dans toutes les chambres, et le salon. Le portail est automatique, grâce à l'énergie solaire. Les volets sont électriques, et tous les velux sont équipés d'un store occultant. En termes de consommations d'énergie, ce pavillon a été isolé de l'intérieur, et l'extérieur le nouveau DPE est donc en cours, en sachant qu'il était déjà en D avant ces travaux. Aucun problème de stationnement ou circulation de véhicules n'est à prévoir avec ce bien, grâce aux grandes allées et espaces en gravier, comme vous pourrez le voir sur les photos. Aucun frais à prévoir, ce pavillon est habitable immédiatement. -> le prix indiqué est le prix net vendeur, sans les frais de notaire, qui seront à la charge de l’acheteur Désignation des pièces : Séjour : 30m² Cuisine : 11.34m² Entrée : 5.57m² WC : 1.25m² Chambre RDC : 17m² Salle de bain avec WC RDC : 7.02m² Chambre : 8.15m² Chambre : 10.37m² Chambre : 11m² Dressing : 1.04m² Salle de bain avec WC : 5.52m² 50 min d'Auxerre 40 min de Montargis 30 min de Joigny 10 min de Charny 3 min de Douchy-Montcorbon Si ce bien vous intéresse, saisissez l'occasion, et contactez nous !