Appartement à vendre, 88m², Champigny-sur-Marne

Description

4 PIECES - CHAMPIGNY-SUR-MARNE 88 M² – TERRASSE SUD-OUEST – PROCHE RER A ET COMMERCES BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE PARIS ! Découvrez ce T4 NEUF DE 88 M² situé à Champigny-sur-Marne, dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité avec les TRANSPORTS, le RER A, les COMMERCES et les services du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à une TERRASSE PRIVATIVE DE 11 M² exposée SUD-OUEST, un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter d’un extérieur agréable en deuxième partie de journée. L’espace nuit comprend TROIS CHAMBRES INDÉPENDANTES, confortables et bien proportionnées, parfaitement adaptées à une famille, un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains et les WC séparés complètent l’ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son exposition SUD-OUEST, le logement bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en début de soirée, idéale pour profiter d’une atmosphère agréable dans le séjour ou aménager un coin détente sur la terrasse. Situé au 3ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un projet familial ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune dynamique, connectée et en pleine valorisation. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proximité du RER A selon secteur Commerces et services accessibles rapidement Transports en commun à proximité Future ligne 15 du Grand Paris Express à Champigny Accès facilité vers Paris et les communes voisines Commune dynamique du Val-de-Marne Secteur en développement et à forte valeur patrimoniale CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Champigny-sur-Marne Type : T4 neuf Surface : 88 m² Nombre de chambres : 3 Étage : 3ème étage Extérieur : terrasse privative de 11 m² Exposition : sud-ouest Prix TTC : 285 000 € COMPOSITION Séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse Trois chambres indépendantes Salle de bains WC séparé Terrasse privative de 11 m² exposée sud-ouest 3ème étage LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À CHAMPIGNY-SUR-MARNE, DANS UNE COMMUNE CONNECTÉE, DYNAMIQUE ET PROCHE DES COMMERCES. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.