Appartement à vendre, 72m², Hagen

Description

Opportunité à saisir : Appartement de type 3 de 71,8 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme construite en 2004. Emplacement idéal pour les frontaliers : Situé à Hagen, le bien bénéficie d'une excellente connexion aux transports : • À 2 km du P+R de Frisange. (3 minutes en voiture, 25 minutes à pied) • Environnement résidentiel et paisible. Points forts du bien : • Luminosité maximale : Salon/séjour orienté Sud-Est, baigné de lumière. • Espace nuit : 2 chambres confortables. • WC séparé et salle de bail avec baignoire • Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking privative + 1 emplacement supplémentaire devant le garage. • Chauffage : Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz (chaudière neuve changée fin 2025) Informations financières : • Charges de copropriété : 450 € / trimestre incluant eau froide. • Taxe foncière : 720 €. L'appartement est parfaitement habitable en l'état, mais offre un très beau potentiel de valorisation avec des travaux de rafraîchissement (peintures, tapisseries) et une modernisation de la salle de bains, WC, cuisine. Afin d'optimiser le temps de chacun, les visites seront réservées exclusivement aux personnes ayant un projet d'achat sérieux et un dossier de financement (ou accord de principe bancaire) prêt. Merci de votre compréhension. AGENCE S'ABSTENIR Prix : 290 000 €