Maison à vendre, 145m², Thionville

Description

Maison 6 pièces 145 m² OPEN IMMOBILIER vous propose cette jolie maison mitoyenne d'environ 145 m2 habitables, située à Thionville, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et se compose principalement : Au rez-de-chaussée : une entrée une salle à manger ouverte sur le salon une cuisine indépendante semi-equipée un WC séparé avec lave-mains un cellier. À l'étage : trois belles chambres à coucher une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire un WC séparé avec lave-mains un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'étage inferieur de la maison : une grande pièce à vivre aménagée d'environ 32 m2, bénéficiant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique celle-ci peut facilement être aménagée en studio indépendant. un accès direct à une petite terrasse un espace buanderie/chaufferie La maison dispose notamment de double vitrage, de volets roulants manuels, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019 avec radiateurs, d'un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC et de la fibre optique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre fort potentiel grâce à ses 145 m2 habitables, ses trois chambres et surtout sa grande pièce supplémentaire aménagée à l'étage inferieur baignée de lumière grâce a sa baie vitrée. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires. Prix de vente : 273 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande BAUWENS Aurélie GSM : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).