Maison à vendre, 145m², Cuers

Description

EXCLUSIVITE - Maison 145 m², 4 chambres, garage et jardin Centre-ville de Cuers. À l'entrée du centre-ville, spacieuse maison familiale de 145 m² sur une parcelle intime de 352 m², à 10 min à pied des écoles. Les plus: Séjour traversant et lumineux de 60 m² (possibilité d'une chambre de plain-pied) Cuisine US aménagée et équipée 4 chambres, dont une chambre parentale de 21 m² avec terrasse de 22 m² Jardin arboré, terrasse, balcon Garage de 21 m² + mezzanine de rangement Toiture récente. DPE (consommation 244KWh/m2/an) et 77 kg CO2/m2/an (pour les émissions de gaz à effet de serre) dû à la chaudière au fioul. (Malgré un DPE pénalisé par le chauffage au fioul, la consommation réelle du logement reste très maîtrisée, avec environ 1.500 € de fioul par an pour assurer à la fois le chauffage et la production d'eau chaude dans cette maison de 145 m². La chaudière, entretenue annuellement, fonctionne parfaitement. Le passage à une pompe à chaleur constitue une amélioration possible préconisée par l'audit, mais représente un investissement important au regard des dépenses énergétiques actuelles. Ainsi, le DPE défavorable ne traduit pas une défaillance de l'installation ni nécessairement un besoin de travaux urgents) Maison hors lotissement, volume habitable idéal pour une famille cherchant espace, confort et proximité des commodités. Photo n°1 Aménagement à l'aide de l'IA.