Maison à vendre, 829m², Bourges

Description

? Bourges (18000) – Rue Jean Baffier ? Prix Net Vendeur : 1 040 000 € ? Surface totale : env. 829 m² ? Terrain : 645 m² ? Ensemble immobilier à usage mixte (commerce + habitation) Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Idéalement situé à proximité des écoles militaires, du lycée Jacques Cœur, des commerces et du centre-ville. ? Tous les lots sont libres d’occupation, permettant une mise en location immédiate ou un projet de restructuration. ? Composition du bien : ▪ Grand local commercial indépendant 629 m² privatifs 323 m² de surfaces supplémentaires Division possible ▪ Local professionnel indépendant 20 m² ▪ Appartement T5 116 m² loi Carrez (142 m² utiles) Terrasse Possibilité création T6 ▪ Appartement T3 64 m² Idéal colocation étudiante ? Points forts : ✔ Ensemble immobilier libre ✔ Mixité commerce / habitation ✔ Fort potentiel locatif ✔ Quartier recherché ✔ Dpe : C ✔ Non soumis à Tva ✔ Charges de copropriété : 0 € Professionnels et investisseurs bienvenus ? Vente Directe