Appartement à vendre, 126m², Limoges

Description

À vendre à Limoges, 33 avenue de Louyat, loft de caractère de 126 m², rénové avec goût, offrant de généreux volumes et une architecture industrielle contemporaine. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, ses poutres métalliques apparentes et ses différents niveaux qui donnent au logement une véritable identité. La grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’organise autour d’un îlot central et dispose de nombreux rangements. Elle est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un lave-vaisselle. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 15 m² chacune. La grande salle de bains dispose d’une double vasque, d’une baignoire ainsi que d’une douche. À l’extérieur, le logement bénéficie d’une agréable terrasse végétalisée d’environ 25 m², ombragée et partagée avec un seul autre logement. Un espace calme et verdoyant particulièrement appréciable aux beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. Le stationnement est également facile et gratuit à proximité. Le loft est équipé de la fibre optique et bénéficie d’une très bonne inertie thermique. À titre indicatif, il a été constaté que la température intérieure reste naturellement comprise entre environ 16 °C en hiver et 26 °C en été, sans chauffage ni climatisation, offrant ainsi un confort appréciable et permettant de limiter les besoins en chauffage. Charges de copropriété : seulement 30 €/mois DPE : D GES : D Dépenses énergétiques : entre 1500 et 1 800 €/an Taxe foncière 2025 : 1 318 €