Appartement à vendre, 182m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Somptueux appartement de 183 m² au sein d'une résidence historique située sur les hauteurs d'Argentière, dans un environnement calme et bucolique, avec de nombreux départs de randonnées à pied ou en raquettes mais également proche des pistes du Tour et des Grands Montets. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux salon avec poêle à bois, un séjour-salle à manger face au Mont-Blanc et ouvert sur une belle terrasse ombragée, ouvrant elle-même sur le jardin, une grande cuisine indépendante, et 3 grandes chambres en suite avec chacune sa salle de bain ou de douche privative. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon avec vue sur le Mont-Blanc et une autre d'un accès à la terrasse. La luminosité est optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.. Ses beaux volumes et sa vue à couper le souffre en font un bien d'exception que l'on voit rarement à la vente. En annexe vous profiterez d'une 4ème chambre actuellement utilisée en cellier, un placard de rangement, un casier à skis et un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 808,40 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 euros et 4980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).