Maison à vendre, 99m², Rigny-sur-Arroux

Description

Maison 4 pièces 99 m² Situé à Rigny sur Arroux en pleine campagne proche de Digoin 9,7 km de Paray-le-Monial 12 km et Gueugnon 12 km La maison est composée d'un réez de chaussée Avec un séjour de 30 m² Une cuisine ouvert 12 m² Une petite cave 4 m² sous escalier Un WC indépendant Une salle d'eau avec douche Une entrée et couloir qui donne accès au garage par l'intérieur. Un escalier conduit a l'étage avec 3 chambres mansardées de 15/16 m² chacune Une petite pièce 4 m² un dégagement qui conduit à un grenier sur la partie garage 38 m² facilement aménageable. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, volets roulants aluminium cuisine, porte entrée, séjour, le reste volets bois à l’étage. Un garage de 36 m² + un appentis de 25 m² pour voiture ouvert sur 2 faces avec petite porte d'accès directe au garage. Le chauffage est mixte poêle à bois 9kw de 2018 dans séjour et convecteurs électrique à inertie réez de chausser. L'assainissement est non collectif et présente des travaux pour remise en conformité suivant le diagnostic du SPANC (ventilation et épandage). Le bien dispose d'un grand bâtiment construit en 2002 composé d'une partie hangar 100 m² ouvert sur une face avec une hauteur de passage 3,90 m et un coté garage de 48 m² fermé par une porte métallique larg. 3 m et haut 3,70 m et sol bétonné. Une installation photovoltaïque de 2018 équipe le bâtiment. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique le et assainissement le Consommation énergie primaire 194 kWh / m²/ an Consommation énergie finale : non communiqué Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2210 € / an estimé sur les années 2021, 2022 ,2023.