Maison à vendre, 88m², Lambres-lez-Douai

Description

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, transports et des axes principaux vers Douai et Lille, découvrez cette charmante maison familiale (à remettre aux normes actuelles) de type Boeing, modèle emblématique des années 1970, qui offre de beaux volumes pour une surface habitable d'environ 88 m² avec garage, véranda et jardins. Garez votre véhicule dans l'allée face au garage. Traversez le jardinet qui vous mène à un sas. Poussez la porte afin que je vous accueille et vous souhaite « Bienvenue à bord ! ». Laissez-moi vous guider ! Un hall d'environ 6 m2 avec un joli et large escalier en bois, donne accès : À droite, un Wc et un garage d'environ 26 m2 (parfait pour un véhicule et du rangement) celui-ci donne sur le jardin En face, la cuisine d'environ 6 m2 qui permet d'accéder au sous-sol et au séjour À gauche, la pièce de vie très lumineuse d'environ 28 m2 (équipée d'un insert) donne accès à une véranda à rénover d'environ 17 m2 (un espace supplémentaire pour vos repas ou moments de détente). À l'étage, un couloir distribue : Une salle de bain d'environ 7 m2 avec placard intégré 3 chambres d'environ 9, 10 et 11 m2, avec chacune son atout, la 1ère avec vue sur le parc, la 2e avec vue sur le jardinet et la 3e avec son espace fermé avec lavabo et sa grande terrasse exposée sud Et un grenier offre un grand espace de stockage. Un jardin agréable, idéal pour les beaux jours d'environ 110 m2 avec un portillon donne accès au parc. En complément, un sous-sol complet sain et entièrement cuvelé fera le bonheur des bricoleurs. À vous de créer les décors de votre future destination, d'écrire votre histoire. À noter : Cette maison à fort potentiel a fait l'objet d'un audit énergétique qui sera consultable lors de votre visite. Taxe foncière : 1390 €. Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 306217 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gregory Cornu (Ei) immatriculé au Rsac de Lille (59000) sous le numéro voir le numéro0037. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires Ttc : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 377 kWhEP/m²/an Score Ges : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :