Appartement à vendre, 43m², Villeurbanne

Description

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, livrée en 2017, cet appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du cours Lafayette, des commerces, des transports en commun et à 12 minutes à pied des Gratte-Ciel et du métro A. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit comprend une chambre de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé ainsi que d'un jardin partagé, appréciables au quotidien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Les charges de copropriété sont de 60 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 687 € par an. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Sa résidence récente, ses faibles charges, son balcon et sa proximité avec les commerces et les transports en font un bien agréable à vivre et facile à valoriser. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.