Maison à vendre, 137m², Saint-Dié-des-Vosges

Description

Immeuble à potentiel locatif – 3 appartements – Saint-Dié-des-Vosges (88000) Découvrez cet immeuble construit en 1948, composé de trois appartements, offrant une réelle opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme et agréable, avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille deux appartements de type F2 d'une superficie de 46 m² et 37 m², actuellement loués. Des travaux sont à prévoir sur ces logements, permettant d'envisager une revalorisation progressive du bien et une optimisation du rendement locatif. À l'étage, un appartement de type F3 d'environ 61 m², entièrement rénové en 2023, complète l'ensemble. Ce logement apporte un équilibre intéressant entre existant et rénovation récente. L'immeuble est édifié sur un terrain de 1 035 m², offrant un bel espace extérieur et des possibilités d'aménagement. Il dispose également de deux places de stationnement intérieures, de cinq places extérieures ainsi que de deux caves, répondant aux besoins de stationnement et de stockage. Les parties communes, à rafraîchir, constituent un levier supplémentaire de valorisation. L'ensemble présente un fort potentiel pour un investisseur souhaitant personnaliser le bien et renforcer sa valeur patrimoniale. La situation est idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, garantissant une attractivité locative durable. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP Z