Appartement à vendre, 44m², Bormes-les-Mimosas

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce T2 neuf de 44,27 m² propose un cadre de vie agréable à 276 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine attenante, facilitant la circulation et l'aménagement. La chambre bénéficie d'un placard intégré, apportant un rangement discret et pratique. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité. Implanté au rez-de-chaussée, le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un jardin privatif de 49,65 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,02 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une fibre optique assurant un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un usage confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie sain et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN