Maison à vendre, 92m², Cabriès

Description

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Calas. Ici, il n'y a rien à faire : il suffit de poser ses valises. La villa : 92 m² habitables + garage 18 m carrée + grenier pour stockage. Grand séjour d'environ 40 m² (entrée, salon, salle à manger) avec poêle à bois et climatisation réversible Cuisine haut de gamme allemande 3 chambres de 9, 10 et 11 m², dont une aménagée en dressing Placards et rangements dans le couloir et dans la chambre principale Salle de bain avec douche à l'italienne WC indépendant Double vitrage partout, volets électriques Climatisation réversible (permettant de chauffer et refroidir l’entièreté de la maison si besoin) Système d'alarme complet Verisure Garage de 18 m² : Aménagé en salle de sport, avec une mezzanine de stockage importante. Un extérieur pensé pour vivre dehors, sur 480 m² de terrain : Piscine au chlore de 7 x 3 m, avec rideau électrique de sécurité Terrasse avec pergola (nombreuses options) Espace de jeux pour les enfants Pelouse avec arrosage automatique, alimenté par un compteur vert dédié pour réduire les frais consommation d’eau. Terrain entièrement clôturé, nombreux arbres plantés Entrée pour stationner, avec facilité de se garer devant la maison Un emplacement de choix: Rue très calme, sans passage. À quelques mètres, une immense forêt pour les balades. En descendant, vous trouverez un parc de jeux pour enfants, une école, une boulangerie, une boucherie, une station essence, un spar et des commerces de proximité, le tout sans voiture. Entretien soigné : Étanchéité et traitement hydrofuge de la toiture, traitement hydrofuge et peinture du crépi et de la façade, réalisés récemment. Tout-à-l'égout. Infos pratiques: DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 500 €/an Prix : 595 000 € Contacts sérieux uniquement !