Appartement à vendre, 17m², Tréguier

Description

IDEAL INVESTISSEUR - PAS DE FRAIS D'AGENCE - DE PARTICULIER A PARTICULIER A deux pas du lycée Joseph Savina, studio mansardé au coeur de Tréguier. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre datant de 1850 ce studio d'une surface de 17.90 m2 (loi Carrez) sans vis à vis direct, offre une jolie vue sur la cathédrale Saint Tugdual et la rivière le Jaudy. Il se compose d'une entrée avec un placard desservant une salle de bain avec baignoire, toilettes séparées, d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 15 m2. Des places de parking couvertes non nominatives dans la cour de l'immeuble complète ce bien idéal pour un investissement locatif. Demande locative étudiantes importante avec possibilité de faire de la location saisonnière en complément. Le lycée Savina est extrêmement bien desservi par des bus à destination des gares de Guingamp, Lannion et Paimpol. Prix de vente : 49500 euros Surface habitable : 22 m2 Surface loi Carrez : 17.90 m2 Diagnostics fait le DPE : classe E / GES : classe B Copropriété de 11 lots Aucune procédure en cours Les charges annuelles 2025 de l'immeuble sont de 5778 euros. Les charges annuelles 2025 de l'appartement sont de 210 euros. Photos supplémentaires sur demande. Pas de démarchages commercial. merci