Maison à vendre, 82m², Amiens

Description

Amiens -St Anne, Je vous propose à la vente une maison idéalement située proche des écoles , des commerces , des transports publics, et à proximité des Hortillonnages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon avec une cheminée décorative. De belles ouvertures en double vitrage en PVC apportent une belle luminosité à la pièce de vie de 27m2. Dans la continuité, vous accédez à une cuisine équipée. puis une salle d'eau rénovée il y a peu. Un wc individuel. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses (11 et 12 m2) Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec velux (15m2) peut être cloisonnée en deux espaces de nuit. Chauffage au gaz de ville: consommation de 1200 euros/ an Toiture en ardoise DPE en D Aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien: Idéal pour première acquisition ou investisseur ou colocation. Pour toute question ou demande de visite, contactez: Caroline Gouilly RSAC: 438 012 445 3 photos ont été améliorées par l'IA Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1099.00 et 1487.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline GOUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 012 444 RCP MMA n°127 100 479