Maison à vendre, 80m², Saint-Georges-sur-Eure

Description

Maison de caractère avec vue sur l'étang — Saint-Georges-sur-Eure Emplacement rare et recherché : cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en bordure directe de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure. Un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui cherche à s'éloigner de l'agitation sans renoncer à la proximité des commodités. Le bien offre un beau potentiel à qui souhaite le personnaliser selon ses goûts. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques (installation EDF à revoir), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Surface habitable : 80 m² Terrain : 600 m² Prix : 180 000 € Points forts : Vue directe et accès à l'étang de Saint-Georges-sur-Eure Terrain de 600 m² — belle réserve d'espace extérieur Isolation extérieure des murs Chaudière à condensation neuve (octobre 2025) — chauffage au fuel, cuve avec 1000L restants inclus Double vitrage Environnement calme, cadre de vie apaisant Village dynamique à taille humaine À moins de 2 km de la gare ferroviaire (liaisons vers Chartres et au-delà) Fort potentiel de valorisation après travaux À prévoir : rénovation électrique (mise aux normes EDF) Équipements récents : isolation extérieure des murs, chaudière à condensation neuve (2025), double vitrage Idéal pour un premier achat avec projet de travaux, une résidence secondaire au calme, ou un investissement locatif dans un secteur prisé proche de Chartres. Visites sur rendez-vous. Contact direct propriétaire — pas d'agence.