Appartement à vendre, 58m², Excenevex

Description

Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur Une belle terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours exposée sud-est/sud-ouest Une spacieuse chambre avec large baie vitrée, apportant luminosité et confort Une salle de bains Wc séparés Un hall d’entrée Les atouts : Accès à la plage d’Excenevex, unique plage de sable du Léman à pied en moins de 2 minutes Cave Places de parking privative Un emplacement stratégique : Ligne de bus 271 en direction de Genève Proximité de la Gare lacustre d’Yvoire avec liaison directe vers Nyon Accès rapide aux gares de Perrignier (15 min) et de Thonon-les-Bains (20 min), desservies par le Léman Express reliant la France et la Suisse Écoles et commerces à proximité immédiate Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Lydie Rubin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Thonon-Les-Bains sous le numéro