Maison à vendre, 70m², Cuers

Description

VENTE DIRECTE PROPRIETAIRE – AGENCES S’ABSTENIR À deux pas des commerces et de toutes les commodités, nous mettons en vente notre jolie maison de village d’environ 70 m², composée de 4 pièces, avec une cour extérieure de 30 m². Entièrement rénovée et bien isolée, elle a été parfaitement entretenue au cours de ces dernières années. Elle est nichée au fond d’une impasse végétalisée et au calme. Répartie sur quatre niveaux, notre maison est un véritable havre de paix. Elle offre une organisation idéale pour un premier investissement, une vie de couple, un pied-à-terre ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une agréable pièce aujourd’hui aménagée en bibliothèque et chambre d’amis, ainsi qu’une grande buanderie/cellier et un WC. Cet espace peut également être repensé en grande chambre parentale, voire en espace indépendant selon vos envies. Au premier étage, place à une pièce de vie particulièrement chaleureuse et cocooning d’environ 21 m², avec parquet, climatisation réversible et cuisine ouverte moderne. Un espace convivial et cosy, pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien. Le deuxième étage accueille une chambre climatisée également, un grand placard/dressing ainsi qu’une grande salle de bains entièrement rénovée avec WC. Au troisième et dernier étage, une seconde chambre dotée aussi de la climatisation réversible, pouvant tout aussi bien être utilisée comme bureau ou espace de télétravail, bénéficie d’un grand dressing. Elle ouvre sur une magnifique tropézienne d’environ 12 m², offrant une jolie vue dégagée sur les barres de Cuers. Et comme un véritable prolongement de la maison, vous profiterez d’une cour extérieure privative d’environ 30 m², exposé sud-ouest. Un espace rare et particulièrement agréable, que nous avons végétalisé et aménagé avec une cuisine d’été équipée en électricité et en eau, ainsi qu’un bar, pour profiter pleinement des belles journées et des douces soirées d’été. La cour extérieure est également constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les possibilités d’urbanisme en vigueur. Toiture neuve et refaite en 2021. Notre doux cocon ne nécessite aucun travaux. La maison est entièrement équipée et prête à vivre. Il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. DPE C Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation annuelle d’énergie entre 1200 et 1700 € par an abonnements compris . Taxe foncière : Environ 1 100 € par an. Vous pouvez m’envoyer un message pour un premier contact et je serai ravie d’échanger avec vous au téléphone pour plus d’information et programmation d’une visite.