Appartement à vendre, 72m², Handschuheim

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ – RARE À LA VENTE À HANDSCHUHEIM - ITTENHEIM Superbe Appartement 3 Pièces Neuf de Standing avec Terrasse D'EXCEPTION (24,5 m²) L'élégance du neuf dans un magnifique corps de ferme réhabilité – Calme absolu & Prestations de standing ⚡ PRIX EXCEPTIONNEL : 259 000 € – PRIX VALABLE 10 JOURS SEULEMENT ! ⚡ UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ Situé au 27a, rue Principale à Handschuheim, dans la résidence "Villa Augusta", cet appartement baigné de lumière prend place au sein d'un ancien corps de ferme magnifiquement réhabilité avec un haut niveau de standing. Au calme absolu, profitez de la sérénité du Kochersberg à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec tous les avantages du neuf (isolation phonique et thermique optimale, confort absolu, garanties constructeur). DES VOLUMES GÉNÉREUX & UNE TERRASSE SPECTACULAIRE Au 1er étage de la résidence (Bâtiment C, Lot 08), ce magnifique 3 pièces de 72,16 m² habitables offre un agencement parfait et ultra-fonctionnel : • Un espace de vie majestueux : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 35 m² réunissant séjour et cuisine, aux magnifiques ouvertures sur l'extérieur. • Une terrasse hors norme de 24,5 m² : Un véritable prolongement de l'espace de vie, à l'abri des regards, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit (au calme) : • Deux très belles chambres spacieuses de 12,04 m² et 11,86 m². Sanitaires & Commodités : Une grande salle de bains moderne toute équipée (4,43 m²), un WC séparé (1,69 m²) et une vraie entrée avec placard intégré. En sus du prix, places de parking et garages disponibles DÉTAIL DES SURFACES : • Surface habitable : 72,16 m² • Terrasse : 24,53 m² PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & COÛTS : • DPE : Classe C (81 kWh/m²/an d'énergie primaire / 77 kWh/m²/an d'énergie finale) • GES : Classe C (16 kg CO₂/m²/an) • Coûts annuels d'énergie estimés : Entre 667 € et 902 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). OPPORTUNITÉ UNIQUE & AVANTAGES EXCEPTIONNELS : • Prix imbattable : 259 000 € (Prix valable pendant 10 jours seulement !) • Fiscalité ultra-avantageuse : Vente en TVA réduite à 2,5 % (selon conditions) et frais de notaire réduits ! • Aucun travaux à prévoir : Posez simplement vos meubles. VISITES SUR MESURE : Afin de vous accompagner au mieux dans votre projet, les visites sont possibles du LUNDI au DIMANCHE, sur rendez-vous.