Maison à vendre, 177m², Argonay

Description

Située sur le secteur trés prisé de Promery, proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles et accés A41, cette villa individuelle et familiale vous offre plus de 170m2 de surface habitable dans un emplacement privilégié sur l'axe Annecy Genève. Construite en 2010 sur une parcelle de 870m2, elle se compose comme suit : au sous-sol : un garage double, une buanderie et un studio indépendant de 23m2 loué en Airbnb, au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante, un séjour cuisine et une terrasse de 70m2 exposée plein Sud avec piscine et jacuzzi, au premier étage : un dégagement, un W.C., quatre chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un balcon avec vue montagnes et lac Les points forts : Jardin privatif clôturé, prestations de qualité (double vitrage, alarme, studio indépendant tout équipé), garage double, située hors lotissement, aux portes d'Annecy et de Genève ! Côté énergie : Dpe D (227kWh/m2/an) Ges B (kgCO2/m2/an), cheminée bois, chauffage au sol électrique, convecteurs et panneaux solaires photovoltaïques. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340Eur et 3210EUR/an (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous au voir le numéro ou par mail Contact : Jérôme Schaefer, négociateur immobilier inscrit au Rc de Thonon-les-Bains, Rsac 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -