Maison à vendre, 40m², Goderville

Description

Bonjour, (suite à la signature d'un compromis annulé par l'acquéreur, je remets l'annonce en ligne). À vendre maison 40 m2 refaite entièrement à neuf, intérieur et extérieur. Le bâtiment est une ossature 100 % bois avec en façade une véranda en briques et silex, joints à la chaux (totalement rénovée également) . Il comprend : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, poêle à bois, coin canapé et repas. - une chambre - une mezzanine de rangement - un WC - une salle de douche - une véranda - un cellier attenant Le bien est placé sur un joli terrain arboré de 2000 m2 . Aucun vis à vis, voisin le plus proche à 500 m . Bon à savoir : - Le terrain est de nature agricole, mais il est autorisé d'y habiter à l'année. - Il est autorisé de créer une extension jusqu'à 12m2 supplémentaires. - Il est autorisé de construire un garage. Plus de 2 ans de travaux ont été effectués, voici la liste de tous les postes refaits à NEUF : Intérieur - Isolation murs et plafond en laine 200 mm - Tableau électrique et tout le circuit de la maison, prises et interrupteurs (uniquement en Legrand) - Plomberie, arrivées et évacuations et tous les équipements (évier, lavabo, douche, robinetterie et meubles, WC), chauffe eau - Placo tous les murs et plafonds - Tous les sols - Peinture 3 couches blanc dans toutes les pièces - Pose d'un poêle à bois, conduits cheminée de la base jusqu'à la sortie neufs (ramonage effectué en juillet 2026). Extérieur - Bardage bois sur tout le bâtiment - Couverture charpente en très bon état, création d'un nouveau chevronnage par dessus et pose de panneaux sandwichs de toiture isolés en 40 mm (double paroi et mousse, aucune résonance de la pluie). - Allée graviers voitures et piétons - Fosse septique vérifiée OK En somme, si vous recherchez un bien à la campagne, refait à neuf, proche de la mer (Etretat et Yport à 20 min), dans un environnement très calme et avec une surface de terrain agréable, n'hésitez pas à me via la messagerie Leboncoin pour convenir d'une visite ou pour toute autre information qui ne figurerait pas dans l'annonce . Merci de ne pas demander de visite si vous savez à l'avance que la nature agricole du terrain est un critère qui ne vous convient pas. Merci par avance de ne pas me faire perdre davantage de temps par rapport à la situation. Cordialement