Maison à vendre, 94m², Rives

Description

Maison de ville 4 pièces – 94 m² – extérieur 30 m² – Centre-ville 145 000 € A 5 minutes du centre-ville, proche des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville de 94 m² sur 3 niveaux offre un beau potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : Rez-de-chaussée Entrée avec placard. Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux avec bar, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau, une suite parentale ou un espace professionnel. 1er étage Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée. Salle de douche. WC indépendant. 2e étage Deux grandes chambres avec rangements. Pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une future salle de bain. Un véritable coup de cœur Profitez d'une terrasse en lames composite,sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Équipements Climatisation dans l'espace nuit. Chauffage individuel au gaz de ville. Cheminée. Grenier Raccordement au tout-à-l'égout. Informations complémentaires Surface habitable : 94 m² Taxe foncière : 1 073 € DPE : Classe D (242 kWh/m²/an) GES : Classe D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 848 € et 2 501 € par an. Idéal primo accédant, investissement locatif, cette maison séduira par ses volumes et son fort potentiel de valorisation après quelques travaux de personnalisation. ⚠️Photos generé par IA Agence s'abstenir,merci