Maison à vendre, 102m², Anzin

Description

L'agence Orpi Anzin vous propose à la vente cette Maison de ville à très beau potentiel! Cette ancien café de 102 m², située à Anzin, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. LES ATOUTS DU BIEN 102 m² habitables 2 chambres + 1 bureau / petite chambre Vie semi-plain-pied Salle de bains au rez-de-chaussée Pièce de vie de 31 m² en enfilade Grand garage indépendant Cour privative Possibilité de repenser entièrement les volumes UN INTÉRIEUR À FAÇONNER La configuration actuelle permet d'imaginer un espace de vie chaleureux et original, avec un séjour central ouvert sur la cuisine. Ici, tout est à inventer selon vos envies. Les WC ont été entièrement rénovés en septembre 2026: isolation, placo, WC et ballon d'eau chaude. UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION La maison nécessite une rénovation complète, mais c'est justement ce qui fait son intérêt: vous pourrez repenser les espaces et créer un logement totalement personnalisé. Investisseurs: la configuration du bien permet également d'envisager une division en lots. LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Grand garage non attenant Cour privative Emplacement à Anzin Fort potentiel de transformation Idéal résidence principale ou projet locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2850€ et 3900€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Une visite s'impose! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et profiter de cette belle opportunité. Référence agence: 4041.