Maison à vendre, 251m², Charbuy

Description

Située dans un environnement privilégié au cœur de Charbuy, à seulement 5 minutes à pied du château, découvrez cette maison spacieuse qui allie confort, lumière et tranquillité absolue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse semi-couverte, idéalement reliée à une cuisine aménagée et équipée pour plus de convivialité. La maison est pensée pour accueillir toute la famille avec ses 5 (voire 6) chambres : Au rez-de-chaussée : vous trouverez une première chambre, un Wc séparé, une salle de bain (baignoire et douche), ainsi qu'un espace bureau (pièce palière) menant à une seconde chambre. À l'étage : un palier dessert trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec Wc. Au sous-sol total : la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage avec atelier en L, une cave, une chaufferie ainsi que deux garages supplémentaires, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le marché. Le terrain de plus de 1 800 m2 invite à la détente. Vous profiterez d'un extérieur soigné, incluant une partie aménagée en verger. Un espace idéal pour les enfants, le potager ou simplement pour savourer le calme environnant. Rare sur le secteur, cette maison surprend par ses volumes (140m2 habitable et 110m2 de garages et de stockage) et la qualité de ses extérieurs. À deux pas du patrimoine local, c'est l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien Zaccardi Agent commercial immatriculé au Rsac sous le numéro 2021Ac00032. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : Chaudiere Type de chauffage : Fioul Format de chauffage : Individuel Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Taxe foncière : 1725 euros Lieu : Yonne (89)