Appartement à vendre, 47m², Douai

Description

Appartement 2 pièces 47 m² €€ DOUAI CENTRE — T2 en rez-de-jardin avec fort potentiel (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce plateau de 47 m² avec jardin privatif de 34 m² se situe dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. € Les atouts du bien : €€ Extérieur rare : Jardin privé de 34 m² en plein cœur de ville. €€€ Projet clé en main : Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 44 870 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. €€ Copropriété sereine : Résidence et parties communes entièrement rénovées, aucun frais à prévoir sur le bâtiment. €€ Avantage fiscal (Investisseurs) : Éligible au dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du projet (achat + travaux soit 109 870 euros). €€ En résumé : €€ Surface plateau : 47 m² €€ Extérieur : Jardin privatif de 33,90 m² €€ Étage : Rez-de-jardin €€ Montant des travaux : 44 870 euros (Devis maître d'œuvre) €€ Prix du bien : 70 000 euros (hors travaux) Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué