Appartement à vendre, 100m², Bondy

Description

Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 (DPE B), ce duplex de 99,8 m² dispose de deux terrasses : un toit-terrasse de 52 m² avec vue dégagée et un balcon-terrasse de 6,5 m². Au niveau d'entrée : un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque à induction), trois chambres de 9 à 11,5 m², dont une avec accès au balcon-terrasse, une pièce dressing indépendante de 9 m² avec fenêtre (ancienne quatrième chambre, remise en chambre possible), une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un escalier intérieur mène à une véranda de 6 m² et au toit-terrasse de 52 m² à usage privatif, aménagé avec salon d'extérieur, espace repas et coin barbecue. Finitions soignées : grand carrelage effet marbre et faïence effet bois dans la salle de bains, miroir rétroéclairé, WC suspendu, robinetterie noire et dorée, douche à l'italienne avec colonne de douche. Cuisine avec four et micro-ondes encastrés et crédence [en zellige]. Dans le séjour, panneau mural en tasseaux de chêne, bibliothèque et rangements sur mesure, espace café intégré avec éclairage. Une cave et un parking couvert en sous-sol sont inclus. Chauffage collectif par réseau de chaleur, avec eau chaude en partie d'origine solaire. Le quartier s'est fortement développé depuis 2023. Dans l'immeuble : cabinets médicaux (pédiatre, médecin généraliste, gynécologue). À proximité immédiate : pharmacie, boulangerie et restaurants sur les quais du canal. La future gare Pont de Bondy de la ligne 15 (ouverture prévue en 2031) se trouve à environ 5 minutes à pied par les quais. Taxe foncière : 2340 euros / an