Maison à vendre, 179m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

RARE À LA VENTE – PORT SAINT LOUIS✨ Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied aux volumes exceptionnels, développant 179.30 m² habitables (surface au sol : 323.36m²) sur un terrain de 7 279 m² ? Une propriété rare, élégante et chaleureuse, pensée pour les amoureux d’espace, de confort et de prestations haut de gamme. Elle se compose de : ✔️ Un vaste hall d’entrée ✔️ Une pièce de rangement fonctionnelle ✔️ Une somptueuse bibliothèque de maître ✔️ Une salle à manger de plus de 40 m² avec magnifique cheminée, apportant confort et cachet ✔️ Une véranda de 35 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ✔️ 3 belles chambres avec grands placards de rangement dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et sauna ✔️ Une salle de bain indépendante ✔️ Climatisation pour un confort optimal en toute saison À l’extérieur : ✔️ Un grand garage de plus de 40 m² ✔️ Deux cuisines d’été idéales pour recevoir famille et amis ✔️ Un terrain exceptionnel de 7 279 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités ? Un bien unique et exceptionnel, alliant volumes, prestations et environnement privilégié. Le prix est de 480 000 € TTC FAI Honoraires charge vendeur. DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels : entre 4 610 € et 6 320 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ? Vous souhaitez visiter ? Une seule agence pour vous accompagner avec exigence et passion : Service Laetimmo