Maison à vendre, 116m², Saint-Omer

Description

Iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT 116 m² – SAINT-OMER | 2 LOTS LOUÉS + 1 APPARTEMENT EN RDC À CRÉER ? ? Emplacement stratégique à Saint-Omer, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville ! Vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, tout en conservant un beau potentiel de développement ? ? Cet immeuble de rapport pourrait bien retenir votre attention ! L’immeuble se compose actuellement de : ? 2 studios déjà loués (35 et 31 m²) ➡️ Locataires en place ➡️ Revenus locatifs immédiats ➡️ Pas de période de vacance à prévoir sur ces deux logements ?️ Et surtout : un potentiel supplémentaire à exploiter ! Un 3ᵉ appartement en rez-de-chaussée, (avec une cour) d’environ 50 m² est à créer entièrement, offrant ainsi la possibilité d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’immeuble une fois les travaux réalisés. ? Le principe : des revenus dès aujourd’hui + un potentiel de valorisation pour demain ! ? Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : ? Gare à environ 5 minutes ?️ Centre-ville à environ 5 minutes ?️ Commerces et commodités facilement accessibles ? Information d’affichage énergétique : Classe ENERGIE D (indice 253) Classe CLIMAT B (indice 7) Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec une partie déjà exploitée et un logement supplémentaire à créer selon son projet. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier sa rentabilité ? Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )