Appartement à vendre, 51m², Groix

Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN. A VENDRE Appartement de type 2 de 51.65m² situé dans le bourg principal de Groix à proximité des commerces, au premier et dernier étage avec combles aménageables, dans une copropriété récente (2024) de huit logements comportant un local à vélo et local poubelle. Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre traversante avec cuisine, d'une chambre, d'une cabine pouvant etre utilisée en chambre d'appoint ou bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une terrasse de 15 m² et d'une place de parking. Ce logement récent est bien isolé (DPE C) , il est chauffé grâce à des radiateurs électriques performants, le séjour est orienté plein sud avec une grande fenêtre lui conférant une belle luminosité. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable ou par mail : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte T RCP MMA