Maison à vendre, 158m², Piriac-sur-Mer

Description

Maison 6 pièces 158 m² De beaux volumes, 5 chambres, un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 m du bord de mer ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement préservé, cette maison familiale construite en 2009 offre 158 m2 habitables sur un beau terrain clos de 931 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 50 m2, avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un palier - mezzanine -bureau pour le télétravail dessert 4 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse de 56 m2 exposée sud-ouest et d'un jardin avec vue sur un fond boisé. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage de 22 m2 avec porte motorisée, communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'un grand garage/atelier indépendant de 42 m2, également motorisé et suffisamment spacieux pour abriter un camping-car ou un bateau. Un cabanon en bois et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée et domotique. Une situation recherchée à Piriac-sur-Mer : le bord de mer à 900 m et le bourg à seulement 1,1 km. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).