Maison à vendre, 141m², La Génétouze

Description

Maison de charme du XIXe siècle — 141 m², rénovation soignée avec matériaux anciens Au cœur d’un village à taille humaine, cette maison familiale construite dans les années 1830 a bénéficié d’une rénovation complète entre 2008 et 2015, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Un caractère préservé Pierres apparentes en intérieur comme en extérieur, poutres massives, fermes apparentes et tomettes en terre cuite d’Aizenay composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Volets aluminium et menuiseries double ou triple vitrage garantissent une isolation optimale. Couverture neuve sur l’ensemble des toitures. Une distribution pensée pour la vie de famille • Entrée avec WC • Cuisine à vivre, aménagée et équipée, avec fourneau Lacanche (3 fours, 5 feux) et baie à galandage ouvrant sur une terrasse en pierre et terre cuite • Salon avec cheminée • Se vit de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing. • À l’étage : 2 chambres et un grand bureau donnant sur une salle de douche avec WC — sols et peintures neufs • Arrière-cuisine aménagée, avec accès direct à l’extérieur • Garage de 30 m² (stationnement + rangements) Soit 6 pièces au total dont 3 chambres (possibilité 4 chambres) Un extérieur généreux et naturel Terrain arboré de 1 178 m², entretenu sans pesticides, riche en biodiversité végétale — un cadre idéal pour les amateurs de jardin au naturel. Toutes les commodités à pied • Arrêt de bus (lignes scolaires) • Centre commercial (supérette, boulangerie, coiffeur, fleuriste) • École primaire • Théâtre Maison très fraîche pendant les épisodes de canicule grâce à l'épaisseur des murs anciens et à la végétation environnante. Se vit comme une résidence secondaire.