Appartement à vendre, 54m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS Appartement T2 de 54 m2 avec deux balcons et garage Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers Genève, découvrez ce lumineux appartement T2 traversant de 54 m2, niché au 5 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, bénéficiant d'un second balcon orienté Nord. L'espace nuit comprend une grande chambre avec accès au balcon Sud, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un garage privatif, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif au sol, inclus dans les charges, assure un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement recherché, son étage élevé, sa double exposition et ses espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface Loi Carrez : 54,30 m2. Bien soumis au statut de copropriété (150 lots à usage d'habitation, sur le bâtiment) Budget prévisionnel moyen des charges 2170 euros/an chauffage compris. Aucune procédure en cours. M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. +33 (0) 6 - Prix de vente : 180.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.