Maison à vendre, 122m², Mitry-Mory

Description

PAVILLON DE CARACTÈRE – 165 m² UTILES – MITRY-MORY – Situé dans un secteur calme et recherché, ce pavillon des années 70, très bien entretenu, offre un cadre de vie sain alliant authenticité et confort. Atmosphère chaleureuse et soignée Environnement calme et jardin intimiste L'équilibre parfait entre le charme d'une époque et une solidité de construction rassurante. ? VOLUMES GÉNÉREUX ET MODULARITÉ Avec 122 m² habitables (165 m² au total), la maison propose une organisation intelligente sur deux niveaux : À l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d'eau. Rez-de-jardin : Une vaste entrée desservant une buanderie, un garage traversant et deux pièces supplémentaires (9 et 10 m²). Ces espaces polyvalents sont idéaux pour une 4ème chambre, un bureau ou une salle de sport. Combles : Un vaste espace déjà isolé sur dalle béton, accessible via un escalier escamotable, offrant un grand volume de stockage. Un bien à fort potentiel évolutif qui s'adapte à tous vos projets. ? UNE CONCEPTION SAINE ET DURABLE La maison bénéficie d'une structure de qualité et d'un entretien rigoureux : Construction sur dalles béton (étages et combles), garantissant une excellente isolation phonique et une base solide pour tout projet d'aménagement. Chauffage au gaz pour un confort fiable et homogène. Garage traversant avec accès direct au jardin. Dépendance en dur et abri au fond du terrain. Une structure impeccable, idéale pour une installation immédiate ou une évolution sur mesure. ? LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Jardin arboré : Un véritable havre de paix, intime et sans vis-à-vis. Autonomie du RDC : La disposition permet d'envisager un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une profession libérale. Annexes : La dépendance extérieure et le volume des combles complètent idéalement la maison. ? EN RÉSUMÉ : UN BIEN RARE ET RASSURANT Cette maison offre : Une qualité de bâti certifiée (planchers béton). Un entretien exemplaire à l'intérieur comme à l'extérieur. Un jardin avec un véritable 'supplément d'âme'. Un pavillon élégant et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. ? Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919394197