Maison à vendre, 98m², Bois-Colombes

Description

Maison familiale rénovée avec cachet et piscine – lumineuse (Sud / Sud-Ouest) – 3 stationnements – Bois-Colombes. Située à Bois-Colombes, avenue de l’Agent-Sarre, en retrait de la rue, cette maison familiale allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Édifiée sur une parcelle de 274 m², elle propose 99 m² habitables et dispose d’une cave saine de 18 m². Grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. La cour pavée permet de stationner jusqu’à 3 véhicules, un atout rare sur le secteur. Un jardin spacieux et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, terrasses et un abri de jardin. Un bien rénové et sécurisé (aucun poste à prévoir) – Dpe C - 123Kwh/m2/an – Ges A 4kg CO²/m²/an. La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2016, comprenant notamment : • Électricité intégralement refaite • Plomberie intégralement refaite • Remplacement des ouvertures par des menuiseries aluminium • Cuisine entièrement refaite • Travaux de chauffage • Isolation et doublage placo Ba13 • Volets roulants aluminium électriques isolés Des améliorations récentes viennent compléter l’ensemble : • Domotique (2021) • Réfection complète de la toiture (2024) • Réfection complète des gouttières (2024) • Pompe à chaleur / climatisation réversible (2024). ️ Agencement : Distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille : • Séjour lumineux avec ouverture sur le jardin • Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle • 3 chambres, dont une traversante (séparation possible) • 1 bureau, idéal télétravail • 2 salles de bain • Cave / Buanderie de 18 m². Extérieurs : • Cour avant pavée (3 stationnements) + Prise véhicule électrique • Jardin arrière agréable, calme et facile d’entretien, sans vis-à-vis, avec piscine et terrasses. Localisation & cadre de vie • À 3 minutes à pied du parc Georges Pompidou • Gare de Colombes à 9 minutes à pied (Paris Saint-Lazare) • Métro ligne 13 à 9 minutes • Sectorisation école Saint-Exupéry (maternelle et primaire) • Proximité des commerces et services (Picard, Boulangeries, Boucheries, Cabinets médical et dentaire, Supermarchés). Taxe foncière 1.113€.