Appartement à vendre, 82m², Troyes

Description

Appartement 4 pièces 82 m² Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel grâce à cet appartement entièrement rénové, dont le principal atout est sa vue panoramique traversante. Profitez de deux paysages distincts, d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle procurant une agréable sensation de fraîcheur et d'espace. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi que d'un balcon carrelé, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : ? Vue panoramique traversante exceptionnelle ? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ? Grande pièce de vie lumineuse ? Cuisine aménagée et équipée ? Climatisation dans le séjour ? Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ? Balcon carrelé ? Excellent classement énergétique : DPE C ? Résidence de standing aux charges maitrisées, calme et bien entretenue ? Proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 6 m2, d'un stationnement aisé au pied de la résidence ainsi que d'un accès direct à une voie douce, idéale pour les déplacements à pied ou à vélo. Enfin, il est possible d'acquérir un garage fermé, situé au sein même de la copropriété, en supplément. Un bien rare qui réunit confort, modernité, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).