Maison à vendre, 120m², Le Val-Saint-Germain

Description

Propriété 4 pièces 120 m² À Vendre En Exclusivité ? Le Val-Saint-Germain : Située au coeur d'un charmant village, cette belle maison de caractère a su conserver toute son authenticité. Si vous recherchez la proximité du centre-ville tout en profitant d'un cadre naturel privilégié, ce bien saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 1 440 m², la propriété accueille une maison de 4 pièces d'environ 120 m². La maison se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine fermée, d'un garage aménagé avec mezzanine et accès direct depuis la maison. À l'étage, vous trouverez : trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un Wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. La maison s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, avec une vue dégagée donnant directement sur les bois et les berges de la Rémarde, ainsi que sur les rivières la Rémarde et la Prédecelle. Situation géographique privilégiée : à 39 km au sud-ouest de Paris, à 29 km d'Évry, à 17 km d'Étampes, à 6 km de Dourdan et de Saint-Chéron, à 14 km d'Arpajon. Un cadre de vie rare, mêlant nature, calme et accessibilité, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial pour les amateurs d'environnement préservé. Nos conseillers sont à votre disposition pour tout renseignement et organiser une visite. En attendant, venez découvrir sa visite virtuelle. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 486 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :