Appartement à vendre, 43m², Melun

Description

PARTICULIER VEND F2 MELUN 43 M2 RESIDENCE CALME sécurisée, Rue louis BEAUNIER (proche Ecole de Gendarmerie) 2EME et dernier étage, ASCENSEUR. Construction 1992. Chauffage électrique individuel. Exposition SUD (volets) pour les 2 pièces sans vis-à -vis donnant sur l'arrière avec jardin voisin arboré. Petit BALCON accueillant pour table et chaises. Cuisine ouverte avec actuellement, évier, plaques électriques, réfrigérateur, hotte et éléments hauts de rangement. Entrée fermée avec placard, placard dans la chambre également. Salle de bain spacieuse (baignoire). WC séparé. GARAGE INDIVIDUEL fermé en sous-sol : 2 portails électriques par bip pour accéder à la Résidence et au sous-sol. DPE: D/B établi le « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation en énergie finale : 97 kWh/m2/AN. Syndic professionnel et sérieux du groupe ORPI, CHARGES 2025: 112€ par mois (eau comprise, avec compteur individuel) TAXES FONCIERES 2025: 1298€ Convient tout à fait pour télétravail:(calme, lumière, vue dégagée), personne travaillant de nuit (calme pour dormir en journée), appartement très recherché à la location. Me après 19 heures ( Agences s'abstenir)