Appartement à vendre, 44m², Plescop

Description

À découvrir, appartement T2 d'environ 44 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une rénovation intégrale en cours de réalisation (2026). Cet appartement lumineux offrira des prestations modernes, des finitions soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DESCRIPTION DU BIEN Belle pièce de vie lumineuse de 24 m², avec accès direct au balcon et cuisine neuve équipée (four, plaque à induction et hotte). Emplacements prévus pour lave-vaisselle et lave-linge. Chambre indépendante de 10 m². WC séparés. Salle d'eau moderne avec douche 90 × 90 cm, meuble vasque et miroir LED. Chauffe-eau individuel. Balcon de 7 m² exposé nord-est. RÉNOVATION ET PRESTATIONS L'appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2026, comprenant : Isolation entièrement refaite à neuf. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants manuels. VMC individuelle. Sol PVC imitation chêne clair. Murs blancs pour une ambiance moderne et lumineuse. Porte palière coupe-feu. DPE projeté : classe C, sous réserve de confirmation par le diagnostic définitif. ANNEXES PRIVATIVES Cave de 10 m² avec fenêtre, située au rez-de-chaussée, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur du bâtiment. Une place de stationnement privative. Ravalement de façade prévu. COPROPRIÉTÉ ET CHARGES Petite copropriété à taille humaine, composée de 4 lots d'habitation, avec caves, un garage et un local non commercial. Syndic bénévole. Très faibles charges de copropriété. Gestion simplifiée grâce au nombre limité de copropriétaires. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale. Un premier achat. Un investissement locatif classique ou meublé. Un projet de location courte durée type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Photos prises pendant les travaux – Rénovation en cours de réalisation.