Maison à vendre, 330m², Roybon

Description

A découvrir en exclusivité avec Saint-André Immobilier !Maison familiale de 330 m² sur son parc de 1,3 hectares, idéal pour équidés, élevages canins, etc...Cette bâtisse du XIXème siècle vous offre un environnement tranquille et sans voisin à proximité.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une double pièce de vie de 140 m² !! Pour compléter ce niveau, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.A l'étage, un palier dessert cinq grandes chambres de 11 m² à 17 m², avec dressing de 5 m²et 8 m² pour deux d'entres elles, une salle d'eau avec toilettes et des combles de 70 m² aménageables.En sus, de nombreuses dépendances autour de ce bien (box, ateliers, abri), ainsi qu'un puits fonctionnel. Le parc est entièrement clos.Le côté technique :Le chauffage est actuellement assuré par deux poêles à bois. Un ancien système de dalle chauffante par géothermie est en place sur le rez-de-chaussée.Menuiseries double vitrage bois,VMC Simple Flux,Isolation des comble par laine de verre réalisée en 2010,Assainissement autonome à réhabiliter,Couverture à réviser.Quelques travaux de finition intérieurs à prévoir.Les diagnostiques techniques :- Dpe : D - Ges : A- Pas de plomb- Pas d'amiantePour plus d'informations sur ce bien ou une visite, contactez Mikael au O6 , votre conseiller sur le secteur.Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Saint Andre Immobilier : Mikaël MACHEFERT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 900 485 897