Maison à vendre, 127m², Donges

Description

Maison 6 pièces 127 m² Exclusivité et Nouveauté située à 4 minutes de Lavau sur Loire présentée par Avenir Immobilier & home staging ! Coup de coeur pour cette charmante Longère en pierre sans aucun vis à vis sur un terrain de 6995 m² avec un vaste étang privée. À moins de 10 minutes de Savenay, découvrez cette charmante Longère en pierre rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison familiale lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son environnement naturel. Un cadre de vie authentique Située au calme sans vis-à-vis, la propriété s'étend sur une superbe parcelle arborée de 7 000 m². Son atout, Un étang privé, idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les passionnés de pêche. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des pierres apparentes qui confèrent un cachet fou à la maison. Le rez-de-chaussée, particulièrement traversant et lumineux, propose : Une entrée accueillante. Un salon chaleureux et un séjour spacieux pour recevoir. Un coin repas convivial ouvert sur une cuisine avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau et wc. L'étage a été pensé pour l'intimité de chacun grâce à deux coins nuit distincts, parfaits pour séparer l'espace parents de l'espace enfants ou invités : Au total : 3 chambres mansardées. 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Les points forts : Charme de la pierre et luminosité rare pour ce type de bien. Parcelle XL de 7 000 m² avec son propre étang. Configuration idéale pour une famille (deux espaces nuit séparés). Tranquillité totale à moins de 10 minutes des commodités de Savenay. Rare sur le marché ! ne laissez pas passer cette Opportunité ! Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 329 900€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 320 000€ Honoraires TTC : 9 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : d (222kwh) b (8kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier & Home staging à Savenay [Coordonnées masquées] Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui Surface : 127 m² Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :