Appartement à vendre, 80m², Le Bouscat

Description

33110 - Le Bouscat (Parc De La Cheneraie) - 3 Chambres - En Duplex, Lumineux Et Sans A Vis A Vis - Balcon -Stationnement !!! - Au Calme - Proche Tram D, Commodites, Commerces Et Ecoles - Produit Rare Dans Un Secteur Recherche ! - Idéal Premier Achat/ Colocation / INVESTISSEUR effiCity et Jean-Guillaume Bretagne vous proposent ce charmant appartement situé au Bouscat, à deux pas du Parc de la Chêneraie, dans un secteur calme et très recherché. Situé au 2ᵉ étage (dernier niveau) d'un immeuble construit en 2010, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa hauteur sous plafond impressionnante et son environnement paisible. Ce duplex de 80 m² (loi Carrez), avec un balcon de 6 m², s'organise ainsi : - Au rez-de-chaussée: • Pièce de vie – 30 m² Spacieuse, lumineuse, idéale pour recevoir, avec une vue dégagée dans une résidence calme. • Chambre principale – 11,57 m² Confortable, avec salle de bain séparée et Wc indépendant. - À l'étage • Plateau de 30 m² Deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau et un second WC. L'ensemble bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, apportant volume, un sentiment d'espace et de lumière !!!! • Balcon – 6 m² Orienté côté verdure, parfait pour des moments de détente en extérieur. On aime : - Place de parking privative - Résidence sécurisée et ascenseur - 3 chambres avec placards intégrés - 2 pièces d'eau : une salle de bain (baignoire) + une salle d'eau (douche) - 2 wc - Très belle hauteur sous plafond À proximité immédiate (moins de 5 min à pied) : Parc de la Chêneraie Tennis Club du Bouscat Restaurants École maternelle, école privée & collège Saint-Anne Supermarchés Arrêt de tramway – ligne D À moins de 10 min en voiture : Hippodrome du Bouscat Hôpital Suburbain du Bouscat Mairie Commerces et restaurants Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce splendide appartement, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, intimité et luminosité dans un environnement calme et résidentiel. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Jean-Guillaume Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Jean-Guillaume Bretagne - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris