Appartement à vendre, 82m², Montrouge

Description

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge vous propose: Au cœur du quartier Jean Jaurès, secteur résidentiel calme et prisé de Montrouge, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 82,4 m², situé au 5ᵉ étage (sur 6) avec ascenseur d’un immeuble récent de standing (2005). Sa pièce maîtresse : une exceptionnelle terrasse en L de 35 m² entourant le séjour, offrant une double exposition Est et Sud et une vue dégagée. Baigné de lumière du matin au soir grâce à cette double orientation et à son étage élevé, l’appartement bénéficie d’une superbe luminosité dans toutes les pièces de vie. L’appartement se compose : • D’un vaste séjour de 32 m² inondé de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse • D’une cuisine fermée et équipée, dont la verrière s’ouvre sur le salon • D’une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs • D’une seconde chambre avec sa salle d’eau indépendante • D’un WC invités indépendant Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Environnement idéal : rue calme, tous commerces à proximité immédiate (boulangerie, marché, pharmacie), écoles à quelques pas, et le métro ligne 4 – Mairie de Montrouge pour rejoindre Paris en quelques minutes. Un appartement familial rare alliant volumes, superbe luminosité, extérieur XXL et emplacement premium. À visiter sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE C, indice 129 kWh/m²/an et classe CLIMAT A, indice 4 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 020 € et 1 420 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).