Maison à vendre, 92m², Riscle

Description

Situé dans la jolie campagne gersoise, maison de campagne de caractère aux accents gascons récemment rénovée de plain-pied. Prête à vous accueillir avec le confort moderne tels que double vitrage, un nouveau poêle à bois, l'électricité mise aux normes, une cuisine aménagée et une micro-station agréée pour jusqu'à 50 personnes complètent le charme de cette propriété et de la région dans laquelle elle est située. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger / salon offrant des vues sur le terrain, les montagnes au-delà et les vignobles et la forêt voisines, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasques, un bureau, une buanderie et un accès à un grenier de 60m2 qui pourrait être converti avec les bonnes permissions en espace de vie supplémentaire. Une dépendance / garage attenant offre un espace utile pour le stockage ou pour une transformation, l'électricité, l'eau et l'assainissement sont raccordés. Les terrains entièrement clôturés sont principalement gazonnés avec des arbres matures dont cerisiers, figuiers et abricotiers. La maison bénéficie de deux terrasses pour profiter des terrains et des vues sur les montagnes et la campagne sereine. Il y a un parking spacieux pour plusieurs voitures et les terrains sont préparés pour accueillir des camping-cars avec des prises électriques, une douche extérieure et une zone de bar / sièges couverte. Cette propriété est idéale pour une petite famille, un couple ou pourrait être développée pour accueillir des campeurs. Les villes de Riscle, Nogaro et Plaisance sont à proximité, offrant toutes les commodités, et l'aéroport de Tarbes / Lourdes est à moins d'une heure. Contactez Occitanie Properties pour organiser votre visite. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sarah THACKER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC AUCH %