Maison à vendre, 1080m², Cagnes-sur-Mer

Description

PLAGE PRIVEE CAGNES SUR MER Opportunité Exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer : Plage Privée Historique avec Fort Potentiel de Développement Emplacement Premium : Située en front de mer sur un axe passant majeur de Cagnes-sur-Mer, cette plage privée, établie depuis 2009, offre une visibilité et un accès inégalés. Superficie et Concession : Bénéficiant d'une vaste étendue de 1080 m², cette affaire dispose d'une concession débutant en avril 2022 pour une durée de 12 ans, assurant une exploitation sereine et pérenne. Installations de Qualité : Restaurant Intérieur : Une salle de 300 m² climatisée, pouvant accueillir 80 couverts, est équipée d'une cuisine professionnelle complète et moderne. Plage Aménagée : Profitez de 80 couverts supplémentaires en extérieur, directement sur la plage, ainsi que de 115 transats disposés sur 500 m² pour une clientèle balnéaire. Matériel Récent et Impeccable : L'ensemble du matériel (mobilier, équipements de cuisine, etc.) date de 2022 et est en parfait état d'entretien. Affaire Clé en Main : Cette plage privée est prête à être exploitée immédiatement, sans nécessiter d'investissements supplémentaires majeurs. Optimisation des Coûts : L'absence des deux gérants durant 6 mois de l'année représente une économie significative de deux salaires sur cette période. Fort Potentiel de Développement : Un éventail d'opportunités de croissance s'offre aux futurs acquéreurs : Événementiel : Développement d'offres pour mariages, baptêmes, réunions et autres événements, actuellement non exploités. Extension des Horaires : Exploitation du potentiel des soirées, actuellement limité aux vendredis et samedis. Chiffres Clés : Chiffre d'affaires : 1 770 000 € Valorisation du fonds de commerce : 1 200 000 € Prix de cession de 100% des titres valorisés sur une valeur de fonds de commerce de 1 200 000 € net vendeur Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande. 1 272 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS. Les honoraires de notre cabinet sont calculés sur la valeur du fonds de commerce. HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 6,00% TTC soit 5,00% HT