Appartement à vendre, 85m², Francheville

Description

Demarcq & Vous propose à l'achat, cet appartement 4 pièces de 85 m² à Francheville. Idéalement située à Francheville Bel-air, proche des commerces et transports en commun, la résidence "Le col de la Luère" est une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée. Elle dispose d'espaces verts et a été entièrement rénovée. L'appartement traversant Est-Ouest est au 4ème étage sur 6 et vous offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. A l'entrée de l'appartement, vous trouverez un hall avec un placard mural et une très belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et accès au balcon de 10 m² équipé d'un store banne. L'espace nuit est composé de 3 chambres une grande salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose d'un double vitrage Pvc et aluminium et de volets roulants et les sols sont en parquet stratifié. Ce bien est vendu avec une cave et nous vous proposons une place de parking extérieur en SUS 10 000€. Les charges de copropriété sont 2800€ par an et comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et un fond de travaux. Valeur 296 000€ honoraires charge vendeur compris. Les services Demarcq & Vous: visite physique et virtuelle guidée sur Rdv, vidéo de présentation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1280 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 85 m².