Maison à vendre, 170m², Saint-Germain-de-Prinçay

Description

Maison familiale construite en 2004. Dès l'entrée, vous ressentez l'espace et la lumière. Dans le séjour, il y a un poêle à bois ainsi que la climatisation réversible, où vous pourrez partager des repas chaleureux, et la cuisine entièrement équipée vous permet de tout préparer. La véranda lumineuse de 12 m² devient votre coin lecture du matin, avec vue sur un jardin au calme, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle de 1262 m². Le soir, chacun retrouve son espace dans l'une des 4 chambres spacieuses de 11 à 24 m². Possibilité d'une 5ème chambre. Tout est bien pensé : l'espace nuit est séparé, il y a deux salles d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine, et même un dressing pour organiser votre vie au quotidien. Et pour vos véhicules ou votre atelier, un double garage de 34 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien rare. Ainsi qu'une grande cour. Des travaux ont été effectué (installation d'une pompe à chaleur ...) donc renouvellement en cours du Dpe. (5.94 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Anne-Emmanuelle Roussey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 753 445 238 - La Roche Sur Yon. Etat général : Très bon état Surface séjour : 33 Surface terrain : 1262 Surface terrasse : 35 Année de construction : 2004 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte meublée Numéro de mandat : 403 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.94 % Prix net vendeur : 320000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Vendée (85)