Maison à vendre, 154m², Nassandres sur Risle

Description

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Authentique chaumière familiale située à 15mn de Bernay (1h30 de la gare Paris St Lazare) dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en étant proche des commodités. Vous serez séduits immédiatement par une magnifique pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec un plafond cathédrale et une cheminée ouverte en pierre de taille (en fonctionnement). Au rez-de-chaussez, vous poursuivrez votre découverte par une cuisine dinatoire de 17 m² donnant sur une belle terrasse entièrement pavée, deux chambres avec pour l'une, une salle de bain avec Wc et pour l'autre une salle de douche ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine pour un coin lecture, télé ou bureau dominant la pièce de vie, de trois chambres et de deux salles de douche équipées d'un Wc. Chauffage centrale au gaz avec chaudière récente commandable à distance (cuve enterrée), huisseries bois simple vitrage, assainissement individuel (deux fosses sceptiques), fibre. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos de plus de 3000 m², arboré (quelques fruitiers) ainsi qu'une dépendance avec un beau potentiel à exploiter. Cette maison familial se prête aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. À Decouvrir Sans Tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 410 et classe Climat F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rouen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.