Maison à louer, 94m², Toulouse

Description

La maison situé au 17 rue Jean Baptiste Dumas, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses ainsi qu’à un jardin clos, offrant un véritable espace extérieur à l’abri des regards. Un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu’un accès à la buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un deuxième WC indépendant. La maison dispose également de nombreux équipements: télévision à écran plat, bureau, rangements, linge de maison et machine à café. La maison bénéficie également de la climatisation et de la fibre optique. Vous apprécierez particulièrement son jardin intimiste, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement du quartier des Minimes tout en restant à proximité des commerces, services et transports en commun. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux points d’intérêt toulousains. Le métro Barrière de Paris est accessible à seulement 10 minutes à pied, tandis que le quartier Claude Nougaro et le Canal du Midi se trouvent à moins de 15 minutes. La future ligne de métro sera également accessible à seulement 3 minutes à pied. Côté transports, la ligne de bus 15 ainsi qu’une station de vélos se situent à moins de 3 minutes à pied. L’accès à la rocade et au périphérique est également à moins de 3 minutes en voiture. Tous les commerces de proximité et services sont accessibles au bout de la rue, offrant un quotidien pratique et agréable. Enfin, l’Aéroconstellation et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles en moins de 10 minutes. Des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue à proximité immédiate de la maison. Loyer: 2 199€ /mois charges comprises (dont 23€ de charges liées au taillage de la haie deux fois par an, et au taillage du Laurier une fois tous les 3 ans) Honoraire de location: 1 232€ Dépôt de garantie: 4 352€ Disponible à partir du 30 septembre Honoraires de 1 232 € TTC à la charge du locataire comprenant 284 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2176 €/mois. Provision sur charges 23 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 352 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOCAGESTION: Emma Reverdy Agent commercial (Entreprise individuelle).